Das letzte Bauwerk im Rahmen der Umnutzung des Kunzareals steht an einer strategisch wichtigen Stelle am Eingang zum Areal. Entsprechend sollten im Erdgeschoss Publikumsnutzungen – auch in Ergänzung zum gemeinschaftlich genutzten Disellokal – angeboten werden. Der Vorschlag schlägt auf Erdgeschossebene über Rücksprünge ein Netz von Raumbezügen vor, die aus der Dichte rund um das Gebäude verschiedene, qualitativ hochwertige Aussenräume schaffen.
Beim Skelettbau handelt es sich um einen vollständigen Holzbau, der hochflexibel ist und deshalb neben den gewünschten Kleinwohnungen alternative Nutzungen ermöglicht. Das Haus ist also nicht nur technisch-konstruktiv nachhaltig sondern auch strukturell.